稳楼市出奇招：多地高额购房补贴助燃买房热情

多个地区出台稳楼市新举措，购房补贴成为主要措施。

7月15日，安徽合肥多地公布购房补贴政策，包括合肥高新区、经开区、新站高新区均提出，新建商品房和车位购置者将获得购房补贴和购置补贴，单套补贴最高可达10万元。

同日，广西南宁横州市发布稳楼市新政，提出继续实施财政补贴，购买首套、二套新建商品房可享受每套10000元财政补贴，购置车位可享受每套1000元财政补贴。优化首套房和多孩家庭住房认定标准。

湖南益阳也出台楼市新政，除了购房财政补贴外，人才购房最高可获20万元补贴，多孩家庭每套最高可获3万元购房奖励。

**合肥多地发布购房补贴新政**

据“合肥发布”公众号消息，合肥高新区、经开区、新站高新区自2024年5月15日起至2025年5月14日，在高新区范围内购买新建商品住房和车位的居民，可按房屋成交价的2%获得购房补贴，按车位总价款的3%获得购置补贴，单套补贴金额最高不超过10万元。

**南宁横州优化住房认定标准**

南宁横州市发布《横政办函〔2024〕41号》，提出优化首套房认定标准，居民家庭在横州市购买住房时，家庭成员在拟购住房所在地没有住房的，可认定为首套房，享受首套房贷政策。

优化多子女家庭住房套数认定标准，多子女家庭购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所在地已有一套住房的，可认定为首套房，享受首套房贷政策。已有两套住房且未结清贷款的，可认定为二套房，按二套房贷政策执行。

横州市继续实施购买新建商品住房、车位财政补贴。2024年7月1日—12月31日购买首套、二套新建商品住房，签订买卖合同、备案并缴纳契税的，可享受每套10000元财政补贴。购买新建商品房车位可享受每套1000元财政补贴。

**益阳实施多孩家庭购房奖励**

益阳发布《关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出加大财政补贴力度，为人才购房提供最高20万元补贴，为多孩家庭每套住房提供最高3万元购房奖励。

在益阳市中心城区购买公开招拍挂取得的国有土地开发新建的商品住房（不含别墅），且在政策有效期内完成网签备案并缴纳契税的，政府将根据规定给予补贴。首套房补贴为购房款的 1%，第二套房补贴为 1.5%，第三套房及以上补贴为 2%。

政府还加大了对人才购房的支持力度。对益阳市机关事业单位和中心城区企业引进的 45 周岁以下的全日制博士研究生和正高级专业技术职称的科研技术人员，首次在益阳购房的，给予 20 万元购房补贴，分 5 年发放，每年 4 万元。对中心城区企业引进的 35 周岁以下的全日制硕士研究生和“双一流”大学本科生、其他高校全日制本科生，首次在益阳购房的，给予 2 万元购房补贴。对市级医院、学校、科研院所引进的 35 周岁以下的全日制硕士研究生，首次在益阳购房的，给予 2 万元购房补贴。

对重点产业企业引进的 40 周岁以下的全日制博士研究生和正高级专业技术职称的科研技术人员，在已享受购房补贴的基础上，首次在益阳购房的，再给予 10 万元安家补贴，分 5 年发放，每年 2 万元。对重点产业企业引进的 35 周岁以下的全日制硕士研究生和“双一流”大学本科生，在已享受购房补贴的基础上，首次在益阳购房的，再分别给予 4 万元和 2 万元安家补贴，分 2 年发放，每年为补贴金额的 50%。

政府加大对住房公积金使用的支持力度。住房公积金最高贷款额度从 45 万元调整至 60 万元；符合生育政策生育二孩及以上家庭（含合法收养），最高贷款额度可提高至 72 万元。调整家庭住房公积金贷款次数认定标准，2011 年 1 月 1 日之前在我市发放的住房公积金贷款不计入借款人家庭贷款次数。

政府实施二孩及以上家庭购房奖励制度。二孩及以上家庭（含合法收养）在中心城区购买新建商品住房，签订买卖网签合同，并在 2 个月内缴清契税的，二孩家庭按照买卖合同成交总价款 2% 的标准给予奖励，每套奖励最高不超过 2 万元；三孩及以上家庭按照买卖合同成交总价款 3% 的标准给予奖励，每套奖励最高不超过 3 万元。

新政还提出，切实解决业主子女入学问题。业主签订新建商品房购房合同后，其直系子女凭备案后的《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，在义务教育阶段入学时享受房屋所在地学校学位，插班学生在相应学校有学位的情况下优先保障学位供给。