广州1935主厂区改造按下加速键

8 月 8 日，广东省现存最古老的火电厂——广州发电厂的主厂区改造项目正式开工。

项目由中建科技作为 EPC（工程总承包）联合体牵头单位负责承建。改造完成后，占地 14.9 万平方米的老旧厂区将焕然一新，成为集产业载体、科创共享、文化休闲于一体的多功能产业社区，面积增至 28 万平方米。

中建科技党委书记兼董事长孙士东表示，公司将坚持保护与改造并重，引入绿色、健康、智能等科技产业新要素，充分展示发电厂的历史文脉、现代功能、产业支撑和人文体验，将其打造成为与宜居、韧性、智慧城市相匹配的多功能承载高地。

广州发电厂始建于 1935 年。2018 年，为响应节能减排和减少煤炭消耗的政策，发电机组停止运行。2024 年 3 月，经广州市人民政府批准，完成地块控规调整。

改造中，中建科技将对厂区内的文物保护单位和历史建筑进行保护修缮。主厂房、主控楼、煤棚、烟囱等工业建筑构筑物和景观也将进行更新改造，保留整体风貌，传承工业文化。

主厂房和主控楼改造后，其间区域将建设共享功能平台，与滨江景观相连，营造出 6000 平方米的超大户外公共亲水空间。这两座建筑的功能也将从工业厂房转变为集会议、展演、健身、阅读等多种功能于一体的公共空间。

煤棚改造注重“共享”，通过内部加层的方式改造为一座 4 层建筑，打造百米长廊、展演剧场、屋顶平台、大小会议室等多重公共活动空间。

厂区内有两座烟囱，分别高 84 米和 81 米。改造后，烟囱结构将得到加固，底部将改造成咖啡吧，外立面将增设太阳能灯具和 LED 屏幕，打造滨江灯塔。

厂区内还有一些占地面积大、土地利用效率低，工业风格不明显，历史价值不高的低层工业厂房。这些厂房将被拆除，取而代之的是多座采用装配式建造方式建设的摩天工厂。最高的一座摩天工厂接近 100 米。

中建科技表示，其“工业上楼”产品建造技术可以解决工业建筑跨度大、荷载重、楼层高的技术难题。与传统的现浇混凝土结构相比，可缩短工期 30%-50%，减少施工现场用工量约 40%。

目前，全国城市更新已全面推进。住建部数据显示，已实施城市更新项目超过 6.6 万个，完成投资 2.6 万亿元，城市更新行动带来的综合性成效正在逐步显现。