香港楼价指数连降两月 创近8年新低

深圳商报讯 香港特区政府差饷物业估价署昨日（7月29日）公布，2024年6月香港私人住宅楼价指数为301.8点，较上个月下降1.24%，连跌两个月，同比更是下降13.1%，创近8年新低。

香港利嘉馈地产研究部主管陈海潮表示，新楼盘低价开盘拖累二手房价格走低，导致6月楼价下跌。香港楼价连续两个月下降，此前3月和4月“撤辣”后累积的上涨幅度已完全蒸发。

陈海潮认为，新楼盘低价策略不变，今年第三季度楼价将进一步承压。展望第四季度，若减息政策得以实施，楼价有望走稳巩固，全年降幅将维持在5%左右；而减息速度和力度不理想，全年降幅将扩大。

与私人住宅楼价下跌形成对比，租金却在上涨。数据显示，今年6月私人住宅租金指数为189点，较上个月上涨0.16%，连涨4个月，同比上涨4.48%，创4年半新高。

陈海潮认为，在暑期旺季效应下，更多留学生租房，加上专业人才不断流入，未来两个月租金将大幅上涨，租务市场和租金走势仍将保持看涨态势。