• 发布时间1:2024-07-26 10:03:06•浏览次数:95
一家上市公司将退出房地产开发业务。冠城大通股份有限公司宣布,将把持有的房地产开发相关资产和债务转让给控股股东。
冠城大通的主营业务包括电磁线生产销售、房地产开发和新能源锂电池电解液添加剂生产。控股股东为福建丰榕投资有限公司,其业务范围涵盖工业、农业、基础设施、能源等领域的投资。
冠城大通表示,交易完成后,公司将不再从事房地产开发,而是专注于电磁线研发生产销售主业,并通过扩产、并购等方式做强电磁线业务。
分析人士认为,随着楼市深度调整,部分企业房地产开发业务的盈利能力下降,竞争力减弱。他们选择重组或剥离房地产业务,推进主业转型。
除了冠城大通,格力地产也计划调整重组方案,退出房地产开发业务。调整后,格力地产将置出上海、重庆、三亚等地的房地产资产和债务,置入珠海免税集团股权,进一步转型主业。
美地置业和华远地产也在规划剥离房地产开发业务。美地置业计划将该业务剥离至私有公司,华远地产则于今年4月底披露了剥离房地产开发业务的计划。
华远地产发布公告称,拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团。
在 2023 年度业绩说明会上,华远地产管理层向投资者表示,此次重大资产出售主要基于公司自身发展需要。通过转让重资产开发业务,华远地产将降低负债水平,减轻还债压力,提升上市公司质量。
未来,华远地产将重点发展代建、酒店运营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务,实现市场化、高质量发展。
分析人士指出,2022 年以来,商品房市场快速下行,中小型房地产开发企业或涉及该业务的企业规模萎缩态势明显。在这种市场背景下,部分企业面临销售下滑和债务偿还压力,重组或剥离房地产开发业务是企业根据市场环境变化做出的业务调整。
李宇嘉表示,新房市场分化加剧,规模较小的企业在品牌度和行业地位方面处于劣势,导致其竞争力较弱。这不利于企业保持规模。
“一方面,部分企业新房销售规模下滑,在建开发项目仍需持续资金投入,可能影响企业整体运营,并对项目交付造成困难。消费者认可度也会降低。预计更多中小型上市房地产企业会逐步退出或收缩房地产开发主业,及时优化业务范围。这既是企业市值管理的需要,也是顺应行业发展方向的重要决策。”李宇嘉补充道。
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