广东首开房源超市” 17盘可用房票结算

就像在超市里选购大米、蔬菜和水果一样，现在买房也有了“超市”选项。7月3日，广东首个“房源超市”正式开门迎客。

广州市黄埔区首批城中村改造项目的房票“房源超市”上线，共有17个楼盘上架。选择房票安置的村民可以进入“房源超市”选购房屋，并直接使用房票结算。

据悉，房源名单会根据实际情况动态调整。具体适用范围以各村房票安置实施方案为准。房源超市的上线丰富了城中村改造项目村民的安置渠道，也更能满足村民对改造房屋安置的多样化需求。

17个楼盘供村民自由挑选

随着城中村改造项目的推进，村民对改造房屋安置的需求越来越多元化。为给村民在选择安置房时提供更多自主权，广州市黄埔区住房和城乡建设局携手城市更新局推出“房源超市”。

在房源超市中，选择房票安置的村民可以凭房票，以更优惠的价格，在心仪地段挑选安置房。

据介绍，首批纳入房源超市的楼盘共有17个，包括黄埔新城、中央城、富颐华庭等项目，遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区，涉及10个街道，配套设施齐全。

严格把控价格和交付

如何确保房源超市房源价格实惠、交房迅速？黄埔区住房和城乡建设局相关负责人表示，职能部门将严格管控房源的“价格关”和“交付关”。

在价格方面，职能部门将双管齐下，降低购房成本。一方面，入驻房源超市的开发企业均承诺为使用房票购房的村民提供额外优惠。相关部门也会积极监督开发企业的商品房建设和销售情况，通过优化预售审批程序、加大融资支持等措施，促使开发企业加大折扣力度。税务部门将根据规定，对以房票支付购房款的村民给予税费减免优惠。

在交付方面，纳入房源超市的房源均为产权清晰、手续完备且已纳入“阳光家缘”网可售的新建商品房。涉及抵押、查封等司法限制行为和债务纠纷的住宅单位，不得纳入房票购房的房源超市。部分房源在完成房票兑付后即可办理房屋交付手续，有效解决村民快速回迁、子女就学、老人就医等迫切需求。

房票购房可多退少补

选择房票安置的村民如何使用房票在房源超市选购心仪房源？

据介绍，房票的具体适用范围以各村房票安置实施方案为准。持有房票的村民在房源名单中挑选房源后，可以直接拨打相关楼盘项目对接人的电话，咨询或使用房票支付购房款项，签订商品房买卖合同。

值得注意的是，使用房票在房源超市购房可多退少补。如果房票的票面金额大于商品房合同金额，房票持有者可以在房票到期后向房票核发单位申请领取余额；如果房票的票面金额不足以支付购房首付款，购房者需要自行筹集剩余款项。

关于村民使用房票购房后开发商如何兑付的问题，黄埔区城市更新局相关负责人解释说，在双方签订了商品房买卖合同之后，开发商可以按照规定开具发票。村民可以凭借房票、商品房买卖合同、身份证等材料，向当初发放房票的单位申请资金兑付。届时，兑付资金将从房票监管账户直接转账到商品房买卖合同中指定的预售资金监管账户。（记者：何瑞琪）